Možná to zní jako fráze, ale v realitách to platí dvojnásob: první dojem rozhoduje.
Ať už prodáváte byt, dům nebo chatu, to jak se v něm zájemce v první chvíli cítí,
dokáže ovlivnit jeho rozhodnutí zda koupí nebo nekoupí.
Připravili jsem pro Vás jednoduchý a přehledný návod,
jak zajistit aby byla prohlídka vaší nemovitosti dokonalým zážitkem, pro zájemce,
od samotného začátku až dokonce.
Žádné složitosti, jen pár chytrých tipů z praxe.
1. Vzduch a světlo dělají divy
Vyvětrejte.
Zní to možná samozřejmě, ale čerstvý vzduch v prostoru je základ.
Zvlášť pokud jde o nemovitost, kde se dlouho nebydlelo, nebo kde se pře chvílí večeřelo.
Rozsviťte všechna světla.
I přes den. Dobře osvětlené prostory působí příjemněji a otevřeněji. A o to právě jde.
2. Úklid? Ano, ale nic se nemá přehánět
Nemusí to být maraton s kýblem, ale čistota dělá dojem.
Stačí zamést, vytřít, utřít prach, upravit koupelnu.
Čistá toaleta a voňavá místnost mluví za vše.
Záchod na prohlídku vždy zavírejte.
3. Uklidit drobností a osobních věcí
Méně je více.
Drobné osobní věci jako jsou krémy, labela, kapesníčky a jiné drobnosti,
dále pak oblečení a třeba i hračky na podlaze – to všechno vytváří domov,
ale zároveň to brání představivosti zájemce.
Dopřejte zájemcům prostor, nechte je si představit, že tu žijí oni.
U opravdu luxusních nemovitostí je dobré schovat i fotky, osobní sbírky a jiné věci, které odráží osobnost majitele.
Dekorace? Ano, s citem.
Váza s květinami, čistý ubrus, načechraný polštář – drobnosti, které dotváří pocit útulnosti.
4. Domácí mazlíčci
Zvířátka milujeme, ale během prohlídky je lepší zajistit pro ně i pro zájemce osobní prostor.
Ne každý zájemce ocení radostné štěkání nebo kočičí pohled z postele.
Misky, pelíšky i zvířecí srst ideálně uklidit.
5. Detaily, které prodávají
Miska s ovocem, čerstvě povlečená postel, jemná vůně z difuzéru…
To všechno jsou drobnosti, které ale vytvářejí atmosféru. A právě ta dělá dojem.
6. Zbytečně se nestresujte
Víme, že v roli prodávajícího toho máte někdy až nad hlavu.
Ale věřte, že společně to zvládneme.
My zařídím zájemce, domluvím čas, odkomunikujeme vše potřebné a postaráme se o hladký průběh prohlídky.
✨ Vy připravíte prostor tak, aby působil příjemně.
Můžeme prostor připravit i společně.
Zbytek je na nás.
Rychlé shrnutí:
✔️ Vyvětrat a rozsvítit
✔️ Uklidit a zjednodušit prostor
✔️ Vypnout rušivé detaily (zvířata, silné vůně)
✔️ Přidat pár příjemných drobností
✔️ V klidu se nadechnout a nechat to na nás
Krátký checklist „Příprava nemovitost na prohlídku?“
A hlavně si pamatujte: když se zájemce cítí dobře, všechno ostatní už jde snadno.