0111 | Venkovské stavení v Osíku u Litomyšle G

Osík
Rezervace

Nabízíme Vám venkovské stavení v obci Osík u Litomyšle. Je posledním domem v obci směrem na Dolní Újezd.
Osík je příjemná vesnice s dobrou občanskou vybaveností a s výborným dopravním spojením do okolních obcí. Od domu k zastávce je to zhruba 100m. Stavení má celkem tři budovy, které propojuje dlážděný dvorek. Ze dvora je přístup na zahradu okolo domu. Zahrada je z 543m2 svažitá a z 385m2 rovinatá. Stavení je ve fázi rekonstrukce. Dvě místnosti (kuchyň a obývací pokoj) je možné poměrně rychle začít obývat, neboť tam jsou nové rozvody elektřiny, vody i odpadu, nové omítky a také nová dlažba. V kuchyni zůstává kuchyňská linka bez spotřebičů. Je tu tedy možnost zároveň bydlet a v poklidu pokračovat v budování ostatních prostor. Ve dvou dalších pokojích jsou rozvody hotové, zbývá dokončit stěny a případně i podlahy. Stodola je přístupná jak ze dvora tak i z obecní příjezdové cesty. V tuto chvíli je propojena s půdním podlažím čímž vzniká pěkný prostor a nabízí mnoho možností pro jeho další využití.
Dům je kombinací materiálů - cihly, kamene a dřeva.
Střecha na celém objektu je ve výborném stavu. Krytinu zde tvoří pálená taška.
V domě jsou špaletová okna.

Plusy a mínusy z našeho pohledu:
+ Dům je stavebně v dobrém stavu a není třeba bouracích prací.
+ Střecha je také v pořádku, ⅓ je dokonce nová.
+ Na uzavřeném dvorku a také na zahradě máme pocit soukromí.
+ Stodolu a půdní prostory lze využít pro podnikání i pro vestavbu dalších místností pro rodinu. Dále se nabízí např.: ateliér, dílny, letní byt, venkovní obytná kuchyně pro příjemné posezení.
+ Pěkný čistý sklep.
+ Plyn je na hranici pozemku.
+ Zavedena obecni kanalizace.
+ Topení - krbová kamna a infrapanely.
+ 4 min. autem do Újezda kde je základní občanská vybavenost, je to však také 7 minut autem do Litomyšle, kde je k dispozici veškerá občanská vybavenost, širší sortiment služeb a možností práce.
+ Zastávka autobusu je kousek od domu.

- Nedokončená rekonstrukce - závěrečné práce si nový majitel povede podle vlastního vkusu.
- Netypická dispozice domu - pro Vaši inspiraci máme od našich architektů 3 možnosti dispozičního řešení, se kterými Vás seznámíme na prohlídce nebo Vám je pošleme emailem.
- Dům je u silnice - popovídáme se o tom na konci prohlídky.
- Jímka chybí - konkrétně chybí nádrž na jímku a čerpadla na přečerpání do kanalizace. To je podle našich zkušeností otázka 50.000,-Kč. Díra pro jímku je vyhloubená, jsou do ní svedené odpady, přípojka na kanalizaci je zavedená.
- Část pozemku je ve svahu. Situaci bychom řešili buď terasovou úpravou terénu, nebo využitím na pastvu. Zvířata kvůli tomu kupovat nemusíte, pastvu lze nabídnout chovatelům. Více informací o ekologických sekačkách a jejich výhodách najdete třeba tady:
---.A---541_domaci_ma

Těšíme se s Vámi na prohlídce.
Prohlídky provádíme.

  • Poloha objektu:samostatný
  • Druh objektu:smíšená
  • Stav objektu:před rekonstrukcí
  • Počet podlaží v objektu:3
  • Typ domu:patrový
  • Zastavěná plocha:250 m2
  • Užitná plocha:288 m2
  • Plocha parcely:288 m2
  • Umístění objektu:okraj obce
  • Energetická náročnost budovy:G - Mimořádně nehospodárná
  • Energetický ukazatel
    podle vyhlášky:
    č. 78/2013 Sb.


Prodávající makléř

Penelope

Barbora Dostálová

Tel.: +420 704 405 901

Kontaktní formulář